149 m²
425m²
1940
6
2
Kaufpreis: 279.000 EUR

Charakteristische Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Weitblick

67434 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Ergebnis 39 von 57

Objektdaten

  • Objekt ID
    3104
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900€ inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2025
  • Gültig bis
    01.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    414,75 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 414,70 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
✓ großzügige und helle Wohnbereiche mit offener Raumgestaltung
✓ Badezimmer mit Badewannen und zusätzlichem Gäste-WC
✓ zusätzlich nutzbare Räumlichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss
✓ teilmodernisiert: Wohnzimmer OG 2007 - Fenster teils und Gäste-WC 2019
✓ Garage, Gartenhäuschen und Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum
✓ mehrere Freisitzmöglichkeiten rund um den Garten laden zum Verweilen ein
✓ Regenwassertonnen (2.000l) im Keller für nachhaltige Gartenbewässerung
✓ flexible Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus möglich - ideal also für Familien, Paare oder Mehrgenerationen

*Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen
ausschließlich der Illustration und ersetzen keine tatsächliche bauliche Gegebenheit.

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