Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Winzerort Gimmeldingen

67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

183 m²
299m²
1974
7
3

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    494
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gimmeldingen)
    67435 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    299 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

- gute Lage im beliebten Gimmeldingen

- viel Wohn- und Nutzfläche

- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch verschiedene "Ebenen"

- und vieles mehr !

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    253,17 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,17 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des Wohngebietes von Gimmeldingen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches aufgrund seiner Größe und Aufteilung über verschiedene Nutzungsmöglichkeiten verfügt. Bei der Errichtung der Immobilie 1974 wurde viel Wert auf Großzügigkeit gelegt, was sich in der Wohnfläche von ca. 183 m² widerspiegelt. Durch die Bauweise wurde das Erdgeschoss in einen Hobby- oder Wohnraum, ein modernisiertes Badezimmer und in praktische Kellerräume aufgeteilt.

Im Obergeschoss erreicht man den eigentlichen Wohnbereich mit all seinen weiteren Räumlichkeiten, die über die zentrale Diele zu erreichen sind. Als vollständige Wohnebene findet sich hier die Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, welches durch seine breite Fensterfront hell belichtet wird und zudem über den Ausgang in den Garten verfügt. Eine Grünfläche dient als Rückzugsort oder zum Verweilen am Abend und bietet sich gleichzeitig auch als Spielwiese für die Kleinen an.
Das Dachgeschoss stellt aktuell den Privatbereich mit weiterem Badezimmer dar. Denkbar wären zwei Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide, da zwei von vier Räumlichkeiten als Durchgang dienen.

Mit handwerklichem Geschick und kleinen Sanierungen können Sie sich hier ein tolles neues Zuhause erschaffen. Durch die Aufteilung in mehrere Ebenen ist das Wohnen als Familie und Mehrgenerationen, aber auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten gut vorstellbar.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Das Winzerdorf Gimmeldingen ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Es ist ein Örtchen mit vielen Reizen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber, Genießer, Weinkenner und Wanderer finden den Weg hierher. Neben einem Kindergarten gibt es außerdem noch eine Grundschule direkt im Ort. Gleich vier Spielplätze laden außerdem zum Toben der Kinder ein und Betreuungsangebote werden von der Kita oder der Schule zur Verfügung gestellt.
Die schnelle Verkehrsanbindung an das schöne Deidesheim, die Innenstadt von Neustadt sowie die gute Autobahnanbindung, machen den Ort auch besonders für Pendler attraktiv. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, kommt mit dem Bus an sein gewünschtes Ziel.

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Bartz Immobilien

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