Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in beliebter Lage von Lachen-Speyerdorf

67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

165 m²
983m²
1955
5,5
Kaufpreis: 590.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    521
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Lachen-Speyerdorf)
    67435 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    983 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung

- großes Grundstück

- viel Wohnfläche für die ganze Familie

- gute Raumaufteilung

- schöne Dachterrasse

... und vieles mehr !

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 1955 auf einem 983m² großen Grundstück errichtet und bis Anfang der 70er Jahre als Verkaufsfläche genutzt. Ende der 70er wurde die Immobilie dann für reine Wohnzwecke zum Einfamilienhaus umgebaut, sodass sich die Wohnfläche auf ca. 165 m² und 5,5 Zimmer erstreckt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Diele, über die linker Hand, das separierte WC sowie das Bad und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Ergänzt wird die Ebene mit einem Esszimmer, der Küche sowie einem ehemaligen Kühlhaus, welches für die damalige Lagerung von Lebensmitteln genutzt wurde.
Das Obergeschoss bietet 3 mögliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ebenfalls wie im Erdgeschoss konzipiert, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Besonders schön ist die große Dachterrasse, die wie der Garten, nach Süden ausgerichtet ist.

Die großzügige Gartenfläche ermöglicht eine Sitzgelegenheit zum Verweilen, aber auch eine Fläche zum Toben für die Kinder. Zwei Garagen gewähren den sicheren Unterstand der Fahrzeuge, der Keller ist über eine der Garagen oder das Haus zu erreichen.

Die Immobilie bietet viel Potenzial und kann mit einer Sanierung zum Rückzugsort für die ganze Familie werden. Auch für Investoren oder Bauträger findet sich hier eine seltene Kaufgelegenheit, denn denkbar wäre der Abriss und Neubau von beispielsweise zwei Doppelhaushälften.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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