Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und tollen Blick in ruhiger Lage

67434 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

122 m²
669m²
1967
5
2

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    558
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    669 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

- direkt bezugsfertige Immobilie

- hochwertige Ausstattung

- große Terrasse und Garten mit Blick auf die Wolfsburg

... und vieles mehr

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,47 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,47 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von außen völlig unscheinbar lässt das Erscheinungsbild nicht erahnen, wie viel Platz doch in diesem freistehenden Einfamilienhaus steckt. Ursprünglich 1967 in Massivbauweise erbaut, wurde die Immobilie 2015 großflächig modernisiert und renoviert, sodass sie sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Etagen. Die Besonderheit hierbei ist die Raumaufteilung, denn durch die schöne Höhen- / bzw. Hanglage erstrecken sich die Wohnebenen über das Erd-/ und Untergeschoss.
Von der Straße aus erreicht man den Eingang des Hauses. Der zentrale Flur führt direkt in die offene und hochwertige Wohnküche mit moderner Theke. Räumlich mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden entstand hier ein toller, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer, wodurch das „Wohnen auf einer Ebene“ auch im späten Alter möglich wäre. Zwei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, sowie ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche finden sich eine Etage tiefer, im Untergeschoss, wieder – perfekt für junge Teenager. Aber auch das „Wohnen und Arbeiten“ wäre, durch den separaten, zweiten Eingang auf dieser Etage, denkbar.
In der jetzigen Jahreszeit, in der so langsam die Blumen blühen und die Sonne wieder scheint, möchte man auch wieder seine Freizeit draußen verbringen – hierzu lädt der große Garten ein! Über zwei große Rasenflächen erstreckt, bietet er viel Platz zum Entfalten. Die große Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden oder der Familie ein. Hierfür wurde auch eine praktische Sommerküche im Untergeschoss des Hauses verbaut, so sind kurze Wege gegeben. Doch das absolute Highlight ist der tolle Blick. Umgebung vom Pfälzer Wald, mit Sicht über das Tal kommt hier das absolute „Urlaubs-Feeling“ auf. Diesen Anblick hat man nicht nur vom Garten aus, sondern auch von allen Räumlichkeiten im Haus, die nach Norden ausgerichtet sind. Die Immobilie ist dazu noch vollständig unterkellert und bietet, im Zusammenhang mit dem Speicher, viel Nutz- und Lagerfläche. Zwei Stellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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Bartz Immobilien

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