191 m²
580m²
1971
7,5
2
Kaufpreis: 638.000 EUR

Gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und toller Raumaufteilung in absoluter Top-Lage

67434 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    784
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    638.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2024
  • Gültig bis
    09.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214.81kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige und sehr beliebte Lage auf der Hambacher Höhe
✓ großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und schönem Blick in den Garten
✓ lichtdurchflutetes Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
✓ geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
✓ schönes Hauptschlafzimmer mit separater Terrasse
✓ helles Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern
✓ schöner Garten mit idealer Größe und gepflegter Rasenfläche
✓ separate Einliegerwohnung mit hellen Räumen und eigener Terrasse

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