Naturnahes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und erweiterbarem Potenzial im Dachgeschoss

67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen, Einfamilienhaus zum Kauf

130 m²
720m²
1986
3
1
Kaufpreis: 598.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    689
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 4,8 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2023
  • Gültig bis
    28.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Neustadt an der Weinstraße / Lachen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Wohn- und Esszimmer. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich noch 104 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ausgebaut werden können.
Der Bodenbelag besteht aus Marmor und verleiht dem Haus eine edle Note.

Das Haus ist auf einem ca. 720 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben einer Garage auch einen Außenstellplatz. Im Keller befinden sich zusätzlicher Stauraum und ein Gäste-WC.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verfügt über eine gemütliche Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der in den kalten Monaten für eine wohlige Wärme sorgt. Auch eine Sauna ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Kontaktdaten

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

Flughafen 40,01 km | Fernbahnhof 4,75 km 

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