Gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen des Winzerdorfes Mußbach

67435 Neustadt, Einfamilienhaus zum Kauf

137 m²
198m²
1984
6
1
Kaufpreis: 258.000 EUR

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    387
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Mußbach)
    67435 Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    254.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 254.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Umgeben von lang etablierten Weingütern und schönen Kulturdenkmälern, wurde dieses Einfamilienhaus ursprünglich ca. 1900 erbaut und 1964 mit einem Anbau, familiengerecht, erweitert.
Das breite Hoftor eröffnet den Weg zum Eingangsbereich der Immobilie und dient straßenseitig als Sichtschutz. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ein zentrales Entrée, mit Gäste-WC, welches den Weg in die weiteren Räume freigibt. Rechter Hand befindet sich die Küche mit anliegendem Esszimmer, linker Hand der Privatbereich mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss überrascht zunächst mit der damaligen, sogenannten „guten Stube“ - einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer. Zwei Schlafräume, die über ein Durchgangszimmer miteinander verbunden sind, vervollständigen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Die Immobilie ist teil unterkellert und präsentiert sich, dank vielerlei Renovierungen, im gepflegten Zustand der 80-er Jahre. Ein kleiner Freisitz findet sich im Hof wieder, eine Garage bietet den sicheren Unterstand Ihres PKW's.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Mußbach liegt in der Vorderpfalz im rebenbestandenen Hügelland an der Deutschen Weinstraße. Das ehemalige Winzerdorf wurde nach der 12 km langen Bach benannt. Hier – in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands – erwartet Sie ein Ort, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch eine gute Infrastruktur bietet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und eine schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Landstraße machen diesen kleinen idylischen Ort mit ca. 4200 Einwohnern so begehrt.

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Bartz Immobilien

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