176 m²
289m²
2020
5
4
Kaufpreis: 829.000 EUR

Modernes Architektenhaus in traumhafter Feldrandlage & grosszügiger Dachterrasse

68799 Reilingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2701
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68799 Reilingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    829.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2025
  • Gültig bis
    26.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 26,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Reilingen ist eine Gemeinde mit rund 7.500 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Lage zwischen Hockenheim, Schwetzingen und Walldorf macht den Ort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende. Die Region ist wirtschaftlich gut aufgestellt und zugleich naturnah geprägt.

Bekannt ist Reilingen unter anderem durch seine Traditionen und Veranstaltungen, etwa den Reilinger Sommertagszug oder das weit über die Ortsgrenzen hinaus beliebte Straßenfest. Kulturelle Angebote finden sich im Bürgerhaus, in Vereinsveranstaltungen sowie im nahegelegenen Kulturleben der umliegenden Städte.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergärten, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie verschiedenen Sport- und Freizeitvereinen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, über Hockenheim besteht zudem Anschluss an den Schienenfernverkehr. Mit dem Auto ist Reilingen schnell über die A5, A6 und B36 erreichbar.

Reilingen bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, unter anderem in den angrenzenden Hardtwald und durch das Rheinvorland. Auch das nahe gelegene Freizeitbad Aquadrom in Hockenheim sowie diverse Badeseen in der Umgebung bieten Erholung an warmen Tagen.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Feldrandlage im Neubaugebiet
✓ moderne Innenarchitektur mit flächendeckender Fußbodenheizung
✓ lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Zugang in das große, offene Wohn- & Esszimmer
✓ insgesamt vier Bäder verteilt auf 3 Etagen - teils mit begehbarer Regendusche & praktischem Doppelwaschbecken
✓ offene Treppe mit seitlich integrierten Spotlights & Rohstahlgeländer
✓ separates Ankleidezimmer direkt angrenzend an das Schlafzimmer
✓ zwei Leseecken - davon eine mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse & Weitblick auf die Pferdekoppel
✓ zeitgemäßes & wartungsfreies Pultdach aus Aluminium
✓ Wärmepumpe für energieeffizienten Betrieb von Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung

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