181 m² 
2.895m² 
1897 
5 
2Etabliertes Ferienhaus mit attraktiver Scheune, Sauna und Garten direkt am Pfälzer Wald
76848 Schwanheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID7662
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse76848 Schwanheim
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.181 m²
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Grundstück ca.2.895 m²
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Nutzfläche ca.101 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1897
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandmodernisiert
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Stellplatz:3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis448.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.09.2026
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Gültig bis31.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1897
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf256,12 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Schwanheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes. Der Ort überzeugt durch seinen ruhigen, naturnahen Charakter und bietet mit zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hauenstein sowie in Annweiler am Trifels. Über die B10 sind unter anderem Landau und Pirmasens gut erreichbar. So verbindet Schwanheim naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ attraktive Lage für Natur- und Aktivurlauber mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie beliebten Ausflugszielen im Pfälzerwald
✓ idyllisches, umfangreich modernisiertes ehemaliges Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern und Platz für bis zu 10 Personen
✓ bereits erfolgreich als Ferienimmobilie etabliert mit bestehender Vermietungshistorie, wiederkehrenden Gästen und einer hohen Nachfrage insbesondere durch größere Reisegruppen
✓ überzeugende Gästeresonanz und hochwertige Ausstattung –aktuell mit 9,2 von 10 Punkten auf Booking.com bewertet
✓ besonderer Freizeit- und Erholungswert durch großzügigen Innenhof, privaten Außenbereich und eigene Sauna
✓ bezugs- bzw. vermietungsfertiger Zustand inklusive vollständiger Möblierung, Dekoration und vorhandener Küche
✓ lukrative Einnahmen aus der Vermietung mit ca. 38.400 € im Jahr 2024, ca. 32.000 € im Jahr 2025 und erwarteten ca. 42.000–43.000 € im Jahr 2026