Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Gebäudehof mit weitläufigem Grundstück im historischen Ortskern

Beschreibung

Mitten im schönen, historischen Ortskern von Schwegenheim befindet sich dieses großzügige Gebäudeensemble auf einem 1.820m² großen Grundstück. Es besteht aus einem Fachwerkhaus, vermutlich aus dem 18. Jahrhundert, einem Nebengebäude und einer großzügigen Scheune. Derzeit ist das Fachwerkhaus vermietet und der Hof sowie ein Teil des Nebengebäudes und die Scheune werden als Hofladen genutzt. Das schöne Erscheinungsbild der Hofanlage passt in das Gesamtbild des alten Ortkerns, umgeben von weiteren schönen Fachwerkhäusern. Über den Kopfsteingepflasterten Hof gelangt man zum Eingang des Fachwerkhauses. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer, Badezimmer und Küche verteilt. Durch stetige Modernisierungen über die letzten 40 Jahre (z.B. Dach, Fenster, Heizung, Bad, Haustür etc.) präsentiert es sich in einem soliden Zustand.
Typisch für die Haushofbauweise wurde über die Jahre das Nebengebäude längs angebaut.
Das Erdgeschoss wird vom Hofladen als Verkaufsfläche, Lagermöglichkeiten, Toiletten und sonstigem genutzt. Im Obergeschoss findet sich viel Nutz- sowie Lagerfläche und könnte auch ausgebaut werden.
Eine nachträglich angebrachte Überdachung vor dem Nebengebäude sorgt für den sicheren Unterstand für z.B. Autos. Die Querscheune schließt den Hofbereich optisch ab. Massiv gebaut verfügt Sie über eine große Nutz- und Lagerfläche und dient als Durchgang zum angebauten, ehemaligen Stall sowie zum Garten. Nach Süden ausgerichtet durchläuft sich die große Rasenfläche in die Weite hinaus und endet im Grünen. Die genannte Stallung lässt sich auch vom Garten aus begehen.

Nach mündlicher Rücksprache wäre eine Bebauung in zweiter Reihe nach §34 Nachbarbebauung möglich.