180 m² 
884m² 
1984 
7 
3Exklusives Anwesen in Weinbergrandlage mit Pool, Garagen & gehobenem Wohnkomfort
67157 Wachenheim an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID785
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67157 Wachenheim an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.884 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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Baujahr1984
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Zustandmodernisiert
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Garage:4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis1.199.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
Wachenheim gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und ist ein beliebter Ort an der Weinstraße. Neben schönen Wanderwegen entlang von Weinreben bietet die Ruine Wachtenburg einen tollen Blick über den ganzen Ort. Dank der guten Infrastruktur ist Wachenheim aber nicht nur für Touristen interessant, sondern fungiert auch als beliebtes Wohndomizil. Vor Ort finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Supermarkt, eine Metzgerei, aber auch tolle Restaurants, die zum Essen einladen.
Für die Jungen steht ein Kindergarten und ein Spielplatz zur Verfügung, weiterführende Schulen sind umliegend zu erreichen. Durch ortsansässige Vereine werden im Ort unzählige Freizeitaktivitäten angeboten. Die gute Busverbindung, der Bahnhof, aber auch eine schnelle PKW-Anbindung in alle Richtungen über die Autobahn oder Landstraßen ermöglichen kurze Wege und machen Wachenheim noch attraktiver.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
+++ ACHTUNG! Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung & liegt zur Besichtigung vor +++
✓ in ruhiger Anliegerstraße gelegene Immobilie mit hochwertiger Ausstattung
✓ Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie drei Klimaanlagen für die zusätzliche Kälte- und Wärmeregulierung
✓ architektonische Stilelemente: Lichter im Eingangsbereich, offene Gestaltung
✓ hochwertige Küche mit Kochinsel, Markengeräte von Gaggenau & Miele
✓ Essbereich mit bodentiefen Glaselementen sowie beidseitigem Glaskamin
✓ Spotlights und integrierte Musiklautsprecher, stilvolle XXL Türe zur Abtrennung
✓ modernes Schlafzimmer & Ankleidezimmer im OG mit Vinylboden in Betonoptik
✓ Tageslichtbadezimmer mit großformatigen Fliesen, Regenduschen & Wanne
✓ großzügige Sauna mit zusätzlichem Ruhebereich zur Entspannung
✓ Einliegerwohnung mit neuem Bad und Schlaf-& Wohnbereich
✓ direkter Zugang in die Garage, Starkstromanschlüsse
✓ beheizter Pool im Außenbereich mit Sonnensegel, angelegtem Garten & Pavillon