115 m²
140m²
1938
5
Kaufpreis: 380.000 EUR

Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung & großzügiger Terrasse

67165 Waldsee, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1338
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67165 Waldsee
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2025
  • Gültig bis
    06.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    288.85kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 288,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Waldsee ist eine charmante Ortsgemeinde in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem regen Vereinsleben. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Ludwigshafen und Speyer. Waldsee ist verkehrstechnisch gut angebunden, unter anderem durch Busverbindungen nach Ludwigshafen und Speyer sowie die Nähe zur B9, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ großzügiger Innenhof mit PKW Stellplatz & zusätzlicher Garage
✓ Fußbodenheizung in mehreren Räumen
✓ heller Wohn- & Essbereich mit stilvollem Boden in Holzoptik für eine gemütliche Atmosphäre
✓ traumhafte, moderne Küche mit großzügiger Arbeitsfläche
✓ optimale Raumaufteilung im Obergeschoss mit lichtdurchfluteten Zimmern
✓ geräumige Diele im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
✓ große Terrasse mit reichlich Platz für bequeme Sitzmöglichkeiten
✓ komplett ausgebauter Hobbyraum unter der Garage
✓ umfangreich modernisiert 2023

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