Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage von Weidenthal

67475 Weidenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

107 m²
398m²
1960
4,5
2
Kaufpreis: 145.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    493
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67475 Weidenthal
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung

- sehr gepflegte Immobilie

- ruhige, naturnahe Lage

- gut erhaltene Stilelemente

- schöner Garten mit Grünfläche und Terrasse

- und vieles mehr !

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    314,51 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,51 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1959 in dem idyllischen Ort Weidenthal, auf einem 398 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf zwei Etagen.

Schon der äußere gepflegte Eindruck spiegelt den Zustand im Innenbereich. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Windfang mit Zugang in das Gästebadezimmer und die zentrale Diele, die Sie in alle weiteren Räume oder Etagen führt. Hier erwartet Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse und den Garten sowie ein Esszimmer und die geräumige Küche. Dieser untere Bereich bildet durch einen offenen Rundlauf den zentralen Treffpunkt für den neuen Eigentümer.

Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Tageslichtbad, zwei geräumigen Zimmern und einem großen Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Diese Räumlichkeiten sind teilweise als Durchgangszimmer konzipiert.

Besonders schön ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Dieser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sondern bietet vor allem auch einen tollen Blick auf den Wald, über das kleine Tal. Hier lassen sich schöne Sommerabende verbringen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt sogar über einen direkten Zugang vom Keller in den Hof, wo Sie Ihr Auto sicher in der Garage parken können.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Weidenthal, mitten im Pfäzerwald gelegen, hat viel zu bieten, was man auf den ersten Blick nicht gleich erkennt. Schöne Wanderwege, ein Naturbadeweiher, das Kriegerdenkmal und vieles mehr. Die Ortsgemeinde (Landkreis Bad Dürkheim / Verbandsgemeinde Lambrecht) liegt verkehrsgünstig zwischen Neustadt/W. und Kaiserslautern, verfügt über eine S-Bahn Haltestelle, zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Nach Neustadt sowie zur A65 sind es ca. 17 km. Für die knapp 1000 Einwohner wird viel geboten: gemütliche Feste, ein intaktes Vereinsleben, und vieles mehr.

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