Platzwunder in Weingarten: Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Platzgebot von ca. 207 m² erwartet Sie in Ortsrandlage von Weingarten. Die ursprünglich 1900 errichtete Immobilie wurde 1973 angebaut und aufgestockt und so zu seiner heutigen Größe und Aufteilung entwickelt.
Über den Hof, der weiter zur Garage führt und ebenfalls Stellfläche für 1–2 Autos bietet, gelangen Sie zum Eingang der Immobilie. Schon beim Betreten des Entrées beeindruckt die Offenheit und Größe den Besucher und führt geradewegs in den Altbaubereich. Dieser könnte durch Abtrennung zu einer eigenen kleinen Wohnung mit 55 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad gestaltet werden.
Das Erdgeschoss wird mit einem offen gestalteten Dielenbereich und einem geräumigen Wohnzimmer, mit Zugang auf die Terrasse, im Anbau ergänzt. Besonders praktisch ist die perfekt angepasste, elektrische Markise, die den Freisitz auch an heißen Sonnentagen beschattet.
Das Obergeschoss wurde 1973 aufgestockt und ebenfalls als eigene Einheit konzipiert. Baugleich, wie im Erdgeschoss, empfängt Sie zunächst ein offener Dielenbereich, der aktuell als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum Wohnbereich mit Balkonzugang sowie über die Diele zu den restlichen Räumlichkeiten auf dieser Etage. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits modernisiert und präsentieren sich so in einem modernen Zustand. Neben dem Esszimmer findet sich noch eine geräumige Diele, die den Zugang zum privaten, sehr großen Schlafzimmer gewährt – ein denkbar toller Ankleidebereich, der auch den heutigen Ansprüchen entspricht.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert, verfügt neben der Waschküche mit bereits erhöhtem Podest für die Waschmaschine und Trockner, über eine praktische, hauseigene Werkstatt und bietet über die weiteren Räume ausreichend Nutz- und Lagerfläche.
Aufgrund der immer wieder durchgeführten Modernisierungen (Erneuerung der Heizung, Dachdämmung, etc.) und die tolle Pflege der Eigentümer, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.