Gemütliches, modernisiertes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten

67366 Weingarten, Einfamilienhaus zum Kauf

118 m²
301m²
1906
6
1
Kaufpreis: 398.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    602
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Germersheim (Kreis))
    67366 Weingarten
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    301 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung

- viele Fensterflächen

- aufgearbeitete Dielen

- modernisiertes Badezimmer mit Deckenspots

- Gas-Brennwertheizung von 2015

- herrliche Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung direkt am Teich

- liebevoll angelegter Garten mit Wegen & Sitzmöglichkeiten

... und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- schmucker Innenhof mit Zugang zum Haus, Garten & Nebengebäude

- gute Raumaufteilung

- gemütliches Wohnambiente (Kaminofen, helle Räume)

- direkt bezugsfertig

- Gartenparadies

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Das kleine Örtchen Weingarten ist geografisch in der Südpfalz gelegen und dem Landkreis Germersheim zugeordnet. Im Ort selbst sind verschiedene Restaurants und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, Einkaufsmärkte hingegen sind im Nachbarort zu finden. Für die jüngsten Bewohner steht ein Kindergarten, den etwas Älteren eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Ortschaften zu finden und problemlos mit dem Bus zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten sind ebenfalls Teil von Weingarten und laden die Kleinen beispielsweise zum Toben auf dem Spielplatz oder zum Fußball- oder Tennisspielen in Gemeinschaft ein. Verschiedene Richtungen sind über die Auto- und Bundesbahnen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, weshalb sich Weingarten als ruhiger Ort optimal zum Wohnen anbietet.

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