Stattlicher, gründerzeitlicher Dreiseithof auf großem Grundstück in Böhl-Iggelheim

67459 Böhl-Iggelheim, Haus zum Kauf

406 m²
1.740m²
15
4
Kaufpreis: 749.000 EUR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    415
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Rhein-Pfalz (Kreis))
    67459 Böhl-Iggelheim
  • Wohnfläche ca.
    406 m²
  • Grund­stück ca.
    1.740 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verborgen und geschützt hinter einem großen Hoftor liegt auf einem ca. 1.740m ² großen Grundstück eine gepflegte, denkmalgeschützte Hofanlage aus zwei Gebäuden, Anbauten und einer querstehenden Scheune. Hinter der Scheune befindet sich derzeit, auf einer Fläche von ca. 550m², ein großer Lager- und Parkplatz für landwirtschaftliche Maschinen und Materialien. Diese Fläche könnte sich zukünftig als tolle Gartenfläche umgestalten lassen.

Um 1875 erbaut, wurde bei baulichen Veränderungen und Renovierungen der weitläufigen Hofanlage darauf geachtet, den Charme der Epoche zu erhalten. Zwei Häuser flankieren den intimen Innenhof. Die Verbindung zu der großen Scheune schaffen Anbauten und Nebengebäude, sodass das Gebäudeensemble aus zwei Hakenhöfen einen Dreiseithof bildet.

Dieses ehemalige Bauernanwesen überzeugt durch viel Platz und eine solide Bauweise.
Der charmante, kopfsteingepflasterte Innenhof mit seinem massiven Hoftor bietet ausreichend Stellplatz- und Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Lebensfreuden, in unserem sonnenverwöhnten südpfälzer Klima.

In den 80'er Jahren wurde das Haupthaus umfangreich modernisiert und in den Jahren danach mit viel Liebe gepflegt. Das Erdgeschoss beherbergt alle am Tage genutzten Wohnräume sowie eine angrenzende Waschküche. Eine Etage höher befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen Balkon und ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss komplettieren zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer das großzügige Haupthaus.

Das zweite, etwas kleinere Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren nicht bewohnt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Dieses Haus könnte beispielsweise für Gäste genutzt, als Ferienwohnung vermietet oder zu einem Bürogebäude umgestaltet werden. Auch Mehrgenerationen Wohnen würde sich hier realisieren lassen.

Im 1977 angebauten Nebengebäude und der großen Scheune sind viele Nutzungen denkbar. Sie können als praktische Nutz- und Lagerfläche, Werkstatt oder einfach zum Unterbringen der Fahrzeuge dienen.

Eine stilistische und energetische Modernisierung der Hofanlage, die aufgrund des Denkmalschutzes mit dem Denkmalamt abgesprochen werden muss, lässt diesen Dreiseithof wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz und bietet die optimalen Bedingungen für die ganze Familie. Schon im 18./ 19. Jahrhundert war Böhl-Iggelheim ein gefragter Wohnort. Besonders typisch war der Baustil 'Haus-Hof-Bauweise', weswegen viele Anwesen mit einem Denkmal geschützt sind. Auch heute bietet der Ort eine attraktive Wohngemeinschaft mit mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, einer weiterführenden Schule, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung. Die hervorragende Infrastruktur wird mit einem großen Freizeitangebot ergänzt. Zur Verfügung stehen verschiedene Sport- und Kulturvereine, nahegelegene Wälder die zum Spazieren einladen, schöne Spielplätze sowie ein Weiher. Nicht zu vergessen ist die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen garantiert. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Bus, die umliegenden Ortschaften sind ohne Probleme zu erreichen.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
contact-image
Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

Kontaktieren
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®