210 m²
660m²
1790
7
2
Kaufpreis: 795.000 EUR

Einzigartige Gelegenheit: Wohnhaus & historische Schule in der Südpfalz

76835 Gleisweiler, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2892
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    76835 Gleisweiler
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1790
  • Ausstattung
    gehoben
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2025
  • Gültig bis
    20.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1790
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    286,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 286,30 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der malerischen Südpfalz liegt der idyllische Ort Gleisweiler mit rund 600 Einwohnern. Das charmante Winzerdorf gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben und befindet sich südlich von Neustadt an der Weinstraße, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem Pfälzerwald. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Edenkoben oder Landau sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A65, die eine gute überregionale Anbindung ermöglicht.

Gleisweiler besticht durch seine ruhige Lage, seine historische Bausubstanz und ein besonderes mediterranes Flair, das ihm auch den Beinamen „Pfälzisches Nizza“ eingebracht hat. Die Nähe zum Pfälzerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Für Familien, Erholungssuchende und Weinliebhaber bietet Gleisweiler gleichermaßen ein attraktives Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ einzigartiges Anwesen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten im Herzen von Gleisweiler
✓ imposanter Eingangsbereich mit Originalfußboden und Holztreppe
✓ modernes Hauptbadezimmer mit zusätzl. elektrischer Fußbodenheizung
✓ lichtdurchflutete Räume durch viele Fensterelemente
✓ für extra Wärme sorgen 4 Kaminöfen im Wohnhaus verteilt auf das EG, OG und die Schule
✓ extra viel Platz gibt es im ausgebauten Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern & einem Badezimmer mit separaten WC
✓ das ehemalige Schulhaus hat 3 ehemalige Klassenzimmer, einen Gewölbekeller, sowie ein WC
✓ extra Stauraum bieten die ehemaligen Toilettenhäuschen auf dem Hof
✓ der großzügige Hof bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
✓ zusätzliches Ausbaupotenzial im ehemaligen Schulhaus: ca. 148 m²

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