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146 m²
576m²
1977
5
3
Kaufpreis: 625.000 EUR

Helles Zweifamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in ruhiger Wohnlage

67435 Neustadt an der Weinstraße, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3569
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    576 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2025
  • Gültig bis
    24.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    217,32 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 217,30 kWh/(m²·a)
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Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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Anlagen / Links

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgeneration & Vermietung
✓ offener Wohnbereich mit Durchreiche zur Küche
✓ großzügige Fensterfronten für freundliche Wohnatmosphäre
✓ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
✓ viel Stauraum durch den großzügigen Keller mit direkten Zugang zur Garage
✓ Fußbodenheizung für wohnliche Wärme
✓ direkter Terrassenzugang aus Küche und Wohnbereich
✓ großer Garten mit viel Platz zum Entspannen

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