Attraktive Kapitalanlage mit 3 Einheiten in zentrumsnaher Lage

67304 Eisenberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

203 m²
170m²
1920
Kaufpreis: 289.000 EUR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    395
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67304 Eisenberg
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    203 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. Mehrwertsteuer
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9,960.00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    16,200.00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung

- zentrumsnahe Lage
- gute Infrastruktur
- gut vermietbare Wohnungsgrößen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    207.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte und in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und einen Stellplatz. Die Wohnung im Obergeschoss wurde erst kürzlich renoviert und noch nicht neu vermietet.

Die zentrumsnahe Lage der Immobilie ermöglicht ruhiges Wohnen mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt. Eine gute Infrastruktur ist ebenso gegeben.

Der Haupteingang befindet sich im überbauten Hof und gewährt den Zutritt in das Treppenhaus und somit zu allen Wohneinheiten. Der Hof dient auch als Durchfahrt (Wegerecht) für den hinteren Nachbarn. Die Immobilie ist unterkellert und bietet praktische Nutz- u. Lagerfläche für die Mieter.

Mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 16.200€ (bei Vollvermietung) liegt die Brutto-Mietrendite derzeit bei ca. 5% (unter Berücksichtigung der Kauferwerbsnebenkosten).

Abschließend lässt sich feststellen: alle Kriterien einer guten Kapitalanlage sind erfüllt und der neue Eigentümer kann sich auf attraktive Mieteinnahmen freuen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Eisenberg ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis, innerhalb dessen sie, gemessen an der Einwohnerzahl, die größte Kommune darstellt. Die 9000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie vielfältige Sportmöglichkeiten. Berufspendler wissen die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung nach Worms, Alzey, Grünstadt oder Kaiserslautern sehr zu schätzen. In Eisenberg sind verschiedene Bildungseinrichtungen angesiedelt: mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule, eine Berufsbildende Schule und ein Wirtschaftsgymnasium.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
contact-image
Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

Kontaktieren
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®