Gepflegtes Zwei- / Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Maikammer

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und in den 70-er Jahren mit einem Anbau erweitert. Das große Platzangebot teilt sich in zwei Etagenwohnungen auf. Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss, welches bereits ausgebaut wurde, jedoch noch nicht mit einem eigenen Wohnungsabschluss separiert wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch bis zum 30.06.2023 vermietet und präsentiert sich aufgrund der Renovierung von 2013 in einem guten Zustand. Der schön geschnittene Grundriss sorgt für Helligkeit und eine gute Raumaufteilung auf insgesamt 3 Zimmern. Der direkte Zugang in den schönen Garten ist vom Wohnbereich aus möglich.

Das Obergeschoss erstreckt sich auf die zweite Wohnung, die ebenfalls über eine gute Grundrissaufteilung verfügt. Neben einem Schlaf- und Badezimmer erstreckt sich die Einheit auf eine kleine Abstellkammer und eine Küche. Besonders schön ist der Wohnbereich, der durch den Anbau vergrößert wurde und somit einen schönen, offenen Bereich bildet und optisch Wohnen & Essen trennt. Eine Freisitzmöglichkeit steht Ihnen hier auf dem Balkon zur Verfügung, der von zwei Seiten begehbar ist. Drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer finden im Dachgeschoss ihren Platz.

Das Ober- und Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet und kann nach Ihren Wünschen realisiert und modernisiert werden. Durch den Auszug der Mieterin (Mitte 2023) kann auch das Erdgeschoss eigen genutzt werden. Denkbar wäre die Trennung in drei separate Einheiten, ebenso möglich wäre aber auch die Nutzung als Maisonettewohnung von Ober- & Dachgeschoss.

Eine Scheune dient als sicherer Unterstand für den Fuhrpark. Besonders praktisch ist die Erweiterung, die Platz für eine Werkstatt bietet. Weitere Lagerfläche steht im Keller zur Verfügung.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist durch seine gute Lage und dem großen Platzangebot, für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer mit Platzbedarf interessant.