Großzügiges, vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Mußbach

Beschreibung

Dieses vermietete Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise um 1900 errichtet und sucht nun einen neuen Eigentümer. Bebaut wurde das Grundstück mit zwei Immobilien, die bereits nach WEG aufgeteilt sind. Bei der Teilung wurde auf die Wahrung der rechtlichen Unabhängigkeit geachtet. Berührungspunkte entstehen einzig im Hof der als gemeinsamer Zugang und als sicherer Unterstand für den Fuhrpark dient.

Die Immobilie erstreckt sich auf 3 Etagen und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer & eine Wohnfläche von 59 m². Eine Teilmodernisierung wurde bereits durchgeführt, sodass sich diese Wohneinheit in einem soliden Zustand präsentiert und seit 2008 fest vermietet ist.

Die zweite Wohneinheit wird durch das Ober- und das Dachgeschoss geschaffen, in denen noch alte Details zu finden sind. Originale Holzdielenböden, Parkett, offenes Gebälk und die alten Holztüren verleihen der Immobilie einen tollen Charme. Durch die Zusammenlegung von den beiden oberen Etagen entstand eine tolle Grundrissaufteilung mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m². Auch diese Einheit ist fest vermietet und generiert monatliche Einnahmen.

Viel Stauraum bietet der Keller. Zudem gibt es eine weitere Nutzfläche im Garagenschuppen, welcher auch eine Waschküche beinhaltet. Die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit bilden eine interessante Kaufgelegenheit für Anleger & Investoren.