Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in ruhiger Anliegerstraße

67435 Neustadt, Reihenhaus zum Kauf

126 m²
213m²
1992
4
1
Kaufpreis: 425.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    536
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Lachen-Speyerdorf)
    67435 Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung

- Westterrasse mit Blick auf den schön angelegten Garten

- geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche

- Garage, Stellplatz & Besucherstellplatz

... & vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem familienfreundlichen Wohngebiet von Lachen-Speyerdorf befindet sich dieses geräumige Reihenmittelhaus, welches erst 1992 errichtet wurde und mit 126m² Wohnfläche genügend Entfaltungsfläche für eine 4-köpfige Familie bietet.

Der Grundriss bietet eine klassische Raumaufteilung, sodass sich im Erdgeschoss der Lebensbereich befindet. Über das Entree mit Gäste-WC, gelangen Sie zur Küche sowie zum Wohn- und Essbereich, der durch Holzbalken optisch unterteilt ist. Der Wohnbereich wird durch die bodentiefe Fensterfront sehr gut belichtet und gewährt Ihnen außerdem den Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und dem schönen Garten. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche geschaffen. Ein kleines, praktisches Ankleidezimmer ist ebenfalls Teil der Fläche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben den beiden Stau- und Hauswirtschaftsräumen einen tollen, großen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört eine Garage, die davor eine weitere Stellplatzmöglichkeit bietet.

Energetische Modernisierungen wurden in Form von einer nachträglichen Dachdämmung durchgeführt, sodass die Immobilie mit einer neuen Heizung direkt bezugsfertig wäre. Aufgrund der guten Lage im ruhigen Wohngebiet und der Aufteilung mit genügend Platzangebot, eignet sich die Immobilie ideal als Zuhause für eine Familie.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
contact-image
Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

Kontaktieren
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®