Seltene Gelegenheit: Historisches Reihenmittelhaus in TOP Lage auf der Hambacher Höhe

67434 Neustadt an der Weinstraße, Reihenmittelhaus zum Kauf

136 m²
170m²
6
1
Kaufpreis: 348.000 EUR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    442
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Hambacher Höhe)
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung

- hohe Decken

- originale Holztüren und Holzfußböden

- Tageslichtbad

- gemütlicher Kachelofen

und vieles mehr!

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative, von Rudolf Filibeck entworfene Reihenhaus wurde 1913, in begehrter Lage auf der Hambacher Höhe, erbaut. Das Objekt prägt im Zusammenspiel mit den umliegenden Gebäuden das Straßenbild durch deren äußerliche Erscheinung, mit Gliederungsakzenten aus Sandstein und den Mansardendächern.
Das Innere des Hauses spiegelt das repräsentative Erscheinungsbild des Stadthauses wieder: größtenteils unverbaute Stilelemente aus dem Baujahr, wie z.B. Holzböden oder Türen, unterstreichen den Charakter der Immobilie. Die Wohnfläche, von ca. 136m², erstreckt sich über drei Etagen. Das geräumige Entrée, mit schöner Wandvertäfelung und integrierter Sitzbank, empfängt den Besucher und leitet ihn, durch die Flügeltür hindurch, in das großzügige Wohnzimmer.
Ein gemütlicher Kachelofen verbindet den Wohnbereich mit dem Esszimmer. Die direkt anliegende Küche sorgt nicht nur für kurze Wege, sondern ermöglicht auch den Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Über die schöne Holztreppe wird der Privatbereich im Obergeschoss, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad, erreicht. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei weitere, geräumige Zimmer sowie ein nachträglich eingebautes WC. Für ausreichend Nutz- sowie Lagerfläche sorgt der geräumige Keller mit einem großzügigen Raum und einer Waschküche mit praktischem Zugang in den Garten. Überschaubar und doch großzügig, durch die anliegenden Nachbargärten, ist der Südgarten. Hier kann man aus seinem Alltag entfliehen und die Ruhe genießen.

Die Immobilie bietet sich besonders für Liebhaber an, die ihren Traum von einem historischem Stadthaus in ruhiger Lage verwirklichen wollen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Über einen Treppenweg gelangt man fußläufig in das Zentrum Neustadts. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie einige nette Restaurants und Winzerhöfe. In Hambach gibt es einen Kinderhort, den evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin garantiert das Freibad in den Sommermonaten Badespaß für Groß und Klein.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
contact-image
Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

Kontaktieren
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®