Vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Neustadt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Reihenmittelhaus zum Kauf

57 m²
170m²
1937
Kaufpreis: 168.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    484
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    57 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.160,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    261,99 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,99 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vermietete Reihenmittelhaus befindet sich in stadtnaher Lage von Neustadt und wurde 1937 auf einem ca. 170 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf 57 m².

Ein kleiner Vorgarten führt Sie zum Eingang des Hauses. Eine Diele, die mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, gewährt den Zugang zum großzügigen Lebensbereich, der offen das Wohnen, Essen und Kochen ermöglicht. Über die Treppe in der Diele gelangt man dann in die Privatetage im 1. Obergeschoss bestehend aus zwei Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer mit Tageslicht. Besonders schön ist der kleine Garten, der über den Wohnbereich zugänglich ist und eine Freisitzmöglichkeit darstellt. Die Garagen schließen das Grundstück nach Westen ab und sind über einen Privatweg erreichbar. Besonders praktisch ist der Zugang von den Garagen in den Garten und ins Haus.

Das voll unterkellerte Untergeschoss mit Hobbyraum bietet gleichzeitig auch Staufläche und rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist bereits seit 2017 vermietet und bietet sich deshalb für Kapitalanleger an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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