155 m²
540m²
1927
5
0,0
Kaufpreis: 525.000 EUR

Charme trifft Raum: Zweifamilienhaus im Altbaustil mit großzügigem Garten

67454 Haßloch, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2798
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67454 Haßloch
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    0,0
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2021
  • Gültig bis
    18.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    276,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und bester, überregionaler Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.
Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert. Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

Kontaktieren

BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Ein- / oder Zweifamilienhaus auf 3 Etagen in zentraler aber ruiger Lage
✓ schön gepflasterter Hof mit Blumenbepflanzung & nicht einsehbarer Freisitz
✓ Eingangsbereich mit Echtholzboden und Terrazzaboden
✓ zwei Tageslichtbäder jeweils im Erd- und Obergeschoss mit Badewanne & Dusche
✓ komptakte Raumaufteilung inkl. Vollunterkellerung & warmes Wohnambiente
✓ zwei geräumige Küchen mit Essbereich & Zugang zum Schlaf- bzw. Wohnzimmer
✓ Mehrwert durch ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben & doppelter
Isolierung & hellem Korkboden
✓ großzügiger und schön angelegter Garten mit tollem Baumbestand, unter
anderem Apfelbäume
✓ Möglichkeit zu Zusatzeinnahmen durch Vermietung als zwei Wohneinheiten
✓ zusätzliches Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung - z.B. als Werkstatt
✓ Modernisierungen 2010: Bad im EG renoviert / Abwasser- & Kanalsystem
erneuert / Hof neu gepflastert

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