KAPITALANLAGE: Vermietetes Zweifamilienhaus in schöner Randlage von Haßloch

67454 Haßloch, Zweifamilienhaus zum Kauf

271 m²
485m²
1978
10
2
Kaufpreis: 548.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    474
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67454 Haßloch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    271 m²
  • Grund­stück ca.
    485 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    548.000 EUR

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

- schöne Randlage im beliebten Haßloch

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1978 wurde dieses Zweifamilienhaus, ursprünglich als Bungalow, auf einem 485m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 2000 wurde das Anwesen um ein Stockwerk aufgestockt und zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen geschaffen.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 129m² verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. In der Einheit erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie 4 weitere Zimmer, die derzeit als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohneinheit noch über den Keller, welcher vollständig der Erdgeschosseinheit zugehörig und wohnlich ausgebaut ist.

Eine Etage höher befindet sich fast baugleich die Obergeschosswohnung. Sie verfügt über einen unabhängigen Zugang von außen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141m². Die Aufstockung wurde in Fertigbauweise durchgeführt.

Die beistehende Garage wird von der Wohnung im Erdgeschoss genutzt. Des Weiteren befinden sich Stellplätze direkt vor der Immobilie, welche beiden Parteien zur Verfügung stehen. Diese Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und ist durch ihre bereits vermieteten Einheiten eine tolle Gelegenheit besonders für Kapitalanleger.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und beste, überregionale Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.

Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert.

Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!

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