Zweifamilienhaus auf großzügigem, sonnenverwöhntem Grundstück in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Haßloch und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 900 m². Das Grundstück wurde mit zwei Häusern bebaut, die sich in Vorder- und Hinterhaus aufteilen und nur über den gemeinsamen Hof miteinander verbunden sind. Der Hof bietet Stellplatzplatzmöglichkeiten und ist durch das große Hoftor vor fremden Blicken geschützt.

Das Vorderhaus wurde 1956 in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² errichtet. Der Grundriss erstreckt sich auf 4 Zimmer, der sich in ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer aufteilt. Die Einheit ist seit 8 Jahren vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 610 € pro Monat.

Die zweite Einheit, das Hinterhaus wurde erst 1966 erbaut und mit einem Anbau 1969 erweitert. Diese Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet auf 4,5 Zimmern genügend Entfaltungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Zimmer mit Terrasse sowie anliegend eine Werkstatt, die ebenfalls über einen Austritt in den Garten verfügt und zum Wohnhaus umgestaltet werden könnte.

Im Obergeschoss befindet sich dann der eigentliche Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Durch den Anbau von 1969 wurde der Grundriss um ein Wohnzimmer mit Kamin vergrößert.
Eine Besonderheit ist der weitläufige Garten, der durch die Westausrichtung einen Sonnenplatz bietet. Ebenfalls praktisch ist der direkte Zugang vom Hof in den Garten, der Besucher zum Verweilen einlädt.

Die Immobilien präsentieren sich in einem soliden und gepflegten Zustand wodurch Sie mit einigen stilistischen sowie energetischen Modernisierungen Ihr neues Zuhause erschaffen können. Durch das bereits vermietete Vorderhaus bietet sich auch eine tolle Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Vermietung des Vorderhauses (Nr. 195) stehen uns aktuell nur Bilder der Räume des Hinterhauses (Nr. 195a) zur Verfügung.