reserviert

94 m²
900m²
1928
6
2
Kaufpreis: 325.000 EUR

Raum für Visionen: Zweifamilienhaus mit Werkstatt und weiterem Baupotenzial

67466 Lambrecht, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4188
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67466 Lambrecht
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2026
  • Gültig bis
    09.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    414,79 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 414,70 kWh/(m²·a)
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Lage

Lambrecht, eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde mit direkter Nähe zu Neustadt an der Weinstraße. Eine gewachsene Infrastruktur mit Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule Plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße. Der Schienenverkehr besteht zwischen Lambrecht und Kaiserslautern sowie nach Neustadt an der Weinstraße.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Ruhige, naturnahe Wohnlage in Lambrecht (Pfalz) mit guter regionaler Anbindung
✓ Attraktives Grundstück mit ca. 900 m² Fläche – seltene Größe mit vielseitigem
Gestaltungsspielraum
✓ Separate Werkstatt mit direkter Zufahrt – vielseitig nutzbar (Hobby, Handwerk)
✓ Zusätzliches Baupotenzial durch mögliches Rückbau-Szenario der Werkstatt
✓ Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick über den Ort
✓ Obergeschoss aktuell vermietet – sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger
✓ Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen möglich
✓ Zwei getrennte Wohneinheiten auf ca 94 m² Wohnfläche verteilt
✓ Großzügige Hofzufahrt mit zahlreichen Stellplätzen vor der Werkstatt + Garage

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