273 m² 
754m² 
1986 
8 
3Repräsentatives Domizil mit wunderschönem Gartenidyll & traumhaftem Weitblick
67434 Neustadt an der Weinstraße, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2924
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.273 m²
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Grundstück ca.754 m²
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Nutzfläche ca.41 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Rücksprache
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis997.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.06.2025
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Gültig bis11.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1986
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch37,22 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Lage
Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ absolute TOP-Lage mit grandiosem Blick über die Rheinebene
✓ Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
✓ freundlicher & einladender Eingangsbereich mit Gästedusche & WC
✓ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker, edlem Stäbchenparkett & Kachelofen
✓ überdachter Balkon mit direktem Zugang in den Garten
✓ Souterrain mit Raumaufteilung zur unterschiedlichen Nutzung
✓ modernisierte, separate Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad, stilvoller Küche & eigenem Balkon
✓ wunderschön angelegter Garten mit Teich, Bienenwiese & Kräuterspirale
✓ 3 Zisternen mit Überlauf System im Außenbereich
✓ Warmwasserbereitung im EG & OG erfolgt über die Solaranlage