CASHFLOW POSITIV: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Haßloch
67454 Haßloch, Sonstige zum Kauf
291 m² 
290m² 
1960 
8 
3Objektdaten
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Objekt ID623
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ObjekttypSonstige
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Adresse(Bad Dürkheim (Kreis))
67454 Haßloch -
Wohnfläche ca.291 m²
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Grundstück ca.290 m²
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Nutzfläche ca.145 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC3
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Terrassen3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar abnach Absprache
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Käuferprovision4,76% inkl. Mwst.
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Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung
Soll-Miete: 41.760 € / Jahr
Wohnung 1: 2013 renoviert (elektrische Leitungen, Bäder, Boden, Wände)
-> 4-Zimmer-Maisonettewohnung, Laminatboden (OG), Stäbchenparkett DG), helles Treppenhaus, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer, anliegende Küche, große Sonnenterrasse und Dachterrasse
Wohnung 2: 2013 aufgrund eines Brandes neu saniert
-> 3-Zimmer-Wohnung, Laminatboden, große Wohnküche, Schlafzimmer
mit Bad en Suite, Mansarde (isoliert / inkl. Heizung), Speicher (Ausbaupotential),
schöne Terrasse mit Markise
Wohnung 3: 2013 neu ausgebaut
-> 1-Zimmer-Wohnung, Küchenzeile, Wohnzimmer mit sep. Schlafbereich,
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Zugang zum Gewölbekeller
Gewerbe:
- DHL: 65,88 m² inkl. Büro / ab 01.01.24 leerstehend
- Lotto: 29,48 m² inkl. Lager und WC / fest vermietet
-> Kaltmiete: 250 €/mtl. (01.01.24 - 31.12.26)
- Klimaanlage (Eigentum des Mieters)
- neue Gas-Brennwerttherme von 2022
... und vieles mehr!
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.09.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf239.05 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
- zentrale Lage im Ortskern
- 3 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
Sonstige Informationen
Dieses Gebäudeensemble befindet sich in der Denkmalzone „Ortskern“.
Kontaktdaten
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NameHerr Boris Bartz
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FirmaBartz Immobilien
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AdresseMaximilianstraße 37
67433 Neustadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax06321 - 499 02 29
Lage
Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und bester, überregionaler Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.
Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert.
Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!
