Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrparteienhaus im Altbaustil in zentraler Stadtlage von Neustadt

67433 Neustadt, Sonstige zum Kauf

291 m²
170m²
1927
12
4
Kaufpreis: 448.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    588
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    (Neustadt an der Weinstraße)
    67433 Neustadt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    291 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    291 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. Mwst.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    17,400.00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung

- schöne Details aus den 20er Jahren (z.B. Wohnungseingangstüren, Klappläden)

- aufwändig restauriertes Treppengeländer & Dielenböden (EG & 1.OG)

- hohe Decken

- 3 Balkone

- Dachboden als Lagerfläche

- Kellerräume

... und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    216.40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216.40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- zentrale, verkehrsgünstige Lage in Neustadt

- gut aufgeteilte 4 Wohneinheiten

- Gemeinschaftshof

... und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend, könnte aber im aktuellen Zustand für 350,00 € / Monat vermietet werden.
Die Mieteinnahmen würden sich dann auf 21.600 € / Jahr belaufen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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