Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen des Weinortes Deidesheim

67146 Deidesheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

140 m²
2
1
Kaltmiete : 1.550 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    269
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67146 Deidesheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    3.100 EUR
  • Kaltmiete
    1.550 EUR
  • Betriebskosten brutto
    232 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.782 EUR

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Schallschutzfenster
- hochwertiger Boden
- moderne Einbauküche
- zeitloses Bad mit Dusche
- Dachterrasse
und vieles mehr!

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage des beliebten Deidesheim wurde diese tolle Dachgeschosswohnung aufwändig saniert. Die Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte Etage auf ca. 135m² und bietet, dank des außergewöhnlichen, sehr durchdachten Grundrisses, eine überaus großzügige Wohnebene. Zwischen Altbau und Anbau ist sie die Sahnehaube im Gebäude. Über eine viertelgewendelte Stahltreppe mit Holzbelag aus Baubuche gelangt man in diese Wohnung.

Durch die überlegte Raumaufteilung wird man in den Altbaubereich geführt, einen großzügigen Dachloft mit offener Küche, von der man einen schönen Blick in den Hof des Spitals hat. Das Dachgebälk wurde freigelegt und aufgearbeitet. Durch das Anheben der Decke wurden alle Binderhölzer sichtbar gemacht. Alle neuen Bauteile wurden in unbehandeltem Stahl hinzugefügt, was dem Raum einen historischen und dennoch modernen Charme verleit.

Straßenseitig wurden vier Gauben errichtet. An der rückwärtgen Gebäudeseite hat man durch die großen Fenster einen fantastischen Ausblick an den Haardtrand vom "Paradiesgarten" bis zur "Michaelskapelle". Auf der vorgelagerten Dachterrasse kann man das täglich wechselnde Farbspiel in Wingert und Wald beobachten. 

Über ein Badezimmer gelangt man in den Neubaubereich mit großzügigem Schlafzimmer und Sauna. Highlight in diesem Raum ist sicher der schräg aus der Fassade ragende Erker. Darin Platz genommen, wird der Blick auf einen kleinen Kirchturm und in die Landschaft durch ein Fenster gerahmt. 

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Deidesheim ist eine Stadt mit ca. 3700 Einwohnern, liegt im Landkreis Bad-Dürkheim, welches auch als „Urlaubsregion“ bezeichnet wird. Feste wie die Deidesheimer Geißbockversteigerung, etliche Weinfeste in und um Deidesheim, dem Weihnachtsmarkt „Deidesheimer Advent“ oder auch der Erlebnistag, locken jährlich tausende Besucher an. Angebote dieser Art gibt es in der Stadt viel, bedeutsame Museen das Kulturhaus am Schlosspark und weitere unzählige Wahrzeichen. Doch auch die Infrastruktur ist sehr gut mit einem eigenen Bahnhof, guten Busverbindungen, Einkaufsmärkten, Kitas und Schulen, Arzt- und Zahnarztpraxen, Gastronomie und Weinstuben, Parks und Erlebnisgarten, Kultur z.Bsp. Boulevardtheater, ehemalige Synagoge und nicht zu vergessen, der schnelle Anschluss an die Autobahn. Für die warmen Sommertage der Region bieten sich erholsame Wanderwege an, aber auch das Schwimmbad kann für eine gewünschte Erfrischung sorgen.

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