Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage von Neustadt

67434 Neustadt an der Weinstraße, Dachgeschosswohnung zur Miete

86 m²
1900
4
1
Kaltmiete : 860 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    662
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.760 EUR
  • Kaltmiete
    860 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.100 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- neue Gasetagenheizung (2023)

- hochwertiger Vinylboden in Parkett- bzw. Fliesenoptik (Bad)

- neue hochwertige Einbauküche inkl Elektrogeräte

- Kaltmiete zzgl. 60,-€ Küche

- fugenloses Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Dachfenster mit weißen Rollos und elektronischen Rollläden

- Gaubenfenster mit Rollläden

- eigenes Kellerabteil + praktischer Abstellraum im Treppenhaus

- Fahrradabstellmöglichkeit im Hinterhof (Überdachung beauftragt)

- Hausmeisterservice

... und vieles mehr!

Kontaktdaten

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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