Gefühlt in Randlage: Neuwertige, individuelle Eigentumswohnung – inmitten Haßlochs

67454 Haßloch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

134 m²
2016
4
2
Kaufpreis: 285.000 EUR

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    379
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67454 Haßloch
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Januar 2021
  • Carport:
    7,500 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung

- solide Massivbauweise

- bis zum Dach offener Raum

- separate Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum

- modernes Gäste WC

- toller Ausblick in eine ausgedehnte Grünfläche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser hellen und hochwertig ausgebauten Eigentumswohnung verbinden sich erste Gegensätze zu einem stimmigen, harmonischen Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2016 fertig gestellte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise erstellt und zeitgemäß werterhaltend ausgebaut. Zum Verkauf steht die großzügige Dachgeschosswohnung mit über 134 m² Wohnfläche im 2. Obergschoss. Ein großer Flur sollte, gemäß ursprünglicher Planung, die Küche offen in den Wohnbereich überleiten, alle Anschlüsse und Leitungen sind demgemäß verlegt. So wie sich die Wohnung heute präsentiert erhält der Wohnbereich mit seinem, bis zum Dach offenen Raum noch mehr Weitläufigkeit durch dieses freie Entree. Überraschend dann der Blick vom Balkon, der einen freien Ausblick in eine ausgedehnte Grünfläche mitten im Großdorf Hassloch gewährt. Das ist sicher eine fantastische Besonderheit dieser zentralen Wohnlage. Die separate Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, sowie das moderne Gäste WC und ein Abstellraum sorgen am Tag für seine Bewohner. Sehr geschickt hiervon räumlich getrennt, liegt linker Hand die Ruhezone, der Schlaftrakt. Zwei Schlafzimmer sind beide mit dem hellen Badezimmer direkt verbunden. Die ursprüngliche Planung des Erbauers sah drei Schlafzimmer vor, die, sollte der neue Eigentümer dies wünschen, den heutigen Küchenbereich durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite ersetzen könnte. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Zuhause, das sich an neue Lebensumstände mit wenig Aufwand wandlungsfähig anpasst, ein Zuhause, das genügend Platz für eine wachsende Familie bietet und ein Zuhause in dem sich Ruhe und Aktivität nicht ausschließen. Zwei überdachte Stellplätze (zzgl. 15.000€) im Hof machen das Angebot komplett.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und beste, überregionale Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.
Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert.
Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!

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