Moderne, direkt bezugsfertige Eigentumswohnung in beliebter Lage von Wachenheim

67157 Wachenheim an der Weinstraße, Dachgeschosswohnung zum Kauf

99 m²
1998
3
1
Kaufpreis: 398.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    477
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wachenheim)
    67157 Wachenheim an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung

- moderner Grundriss
- direkt bezugsfertiger Zustand
- großer Balkon mit Ost-Ausrichtung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,31 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,31 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft befindet sich die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1998 errichtet wurde und direkt bezugsfertig ist.
Die Wohnfläche von 99 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, in dieser befindet sich der alleinige Wohnungseingang und eine Treppenempore.
In der Wohnung erwartet Sie eine Diele, welche die Privatbereiche bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie „ums Eck“ ein Badezimmer, Gäste WC und den Vorratsraum verbindet.
Der offene und helle Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit. Zudem vermittelt der Raum durch die Gauben eine gemütliche Atmosphäre.
Geschickt separiert befindet sich die Küche neben dem großen Wohnbereich, für welche eigens eine Einbauküche (inklusive) angefertigt wurde. Neue Elektrogeräte wurden 2019 installiert.
Durch eine Glastür gelangen Sie auf den ca. 20 m² großen Balkon mit Ost-Ausrichtung und elektrischer Markise. Der Weitblick über ein entstehendes Neubaugebiet in die Rheinebene ist besonders schön.
Ein großer Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €) sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Eine Nachrüstung zu Smart Home ist möglich.
Der direkt bezugsfertige Zustand und die ausgesprochen gute Lage, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, machen dieses Angebot besonders für junge Familien attraktiv.
Auch Singles oder Paare finden hier ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Wachenheim gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und ist ein beliebter Ort an der Weinstraße. Neben schönen Wanderwegen entlang von Weinreben bietet die Ruine Wachtenburg einen tollen Blick über den ganzen Ort. Dank der guten Infrastruktur ist Wachenheim aber nicht nur für Touristen interessant, sondern fungiert auch als beliebtes Wohndomizil. Vor Ort finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Supermarkt, eine Metzgerei, aber auch tolle Restaurants, die zum Essen einladen.
Für die Jungen steht ein Kindergarten und ein Spielplatz zur Verfügung, weiterführende Schulen sind umliegend zu erreichen. Durch ortsansässige Vereine werden im Ort unzählige Freizeitaktivitäten angeboten. Die gute Busverbindung, der Bahnhof, aber auch eine schnelle PKW-Anbindung in alle Richtungen über die Autobahn oder Landstraßen ermöglichen kurze Wege und machen Wachenheim noch attraktiver.

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