113 m²
2021
3
1
Kaufpreis: 248.000 EUR

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, Balkon & Gartenterrasse

76889 Dörrenbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7196
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76889 Dörrenbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900€ inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900€ auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2021
  • Gültig bis
    12.08.2038
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,70 kWh/(m²·a)
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Lage

Dörrenbach, liebevoll als „Dornröschen der Pfalz“ bezeichnet, liegt idyllisch an der Südlichen Weinstraße zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald. Der staatlich anerkannte Erholungsort begeistert mit seinem historischen Ortskern, malerischen Fachwerkhäusern und einem besonders charmanten, dörflichen Wohnambiente. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote stehen im nahe gelegenen Bad Bergzabern zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist Dörrenbach gut angebunden. Über die B38 und die umliegenden Bundesstraßen sind Bad Bergzabern, Landau sowie das nahe Elsass gut erreichbar. Die A65 in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen ist über die Anschlussstelle Kandel-Nord erreichbar. Eine Busverbindung der Linie 543 verbindet Dörrenbach zudem mit Bad Bergzabern, dem Deutschen Weintor und Wissembourg; der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Bergzabern.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ umfassend kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und
gepflegtem, zeitgemäßem Gesamtbild
✓ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz für einen Wohn- und Essbereich
✓ zwei gut geschnittene Schlaf- & Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum
überdachten Balkon
✓ helles Tageslichtbad mit großer Eckdusche & moderner Gestaltung sowie ein
zusätzliches Gäste-WC
✓ zusätzliche Terrasse und eigener Gartenbereich für entspannte Stunden im
Freien
✓ eigener Außenstellplatz direkt am Haus bietet kurze Wege

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