55 m²
1981
2
1
Kaufpreis: 198.000 EUR

Gepflegte & helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Terrasse in Waldrandlage

67433 Neustadt an der Weinstraße, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6218
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    9.525,00€ inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 9.525,00€ auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2019
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Lage in direkter Nähe zum Pfälzer Wald
✓ einladendes & freundliches Wohn- & Esszimmer mit stilvollem Stäbchenparkett
für eine gemütliche Wohnatmosphäre
✓ separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche & direktem Bezug zum
Wohnbereich
✓ kompakt geschnittenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
✓ Tageslichtbad mit Badewanne und Potenzial zur Modernisierung
✓ schön angelegter Außenbereich mit Garten und Terrasse
✓ weitere Nutz- und Lagerfläche im eigenen Kellerabteil
✓ der aktuelle Mietspiegel liegt bei ca. 9,98 € pro Quadratmeter und bietet
somit Potenzial auf jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.586,80€

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 SSL-verschlüsselt
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