Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Limburgerhof

67117 Limburgerhof, Etagenwohnung zum Kauf

67 m²
1984
2
1
Kaufpreis: 149.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    364
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67117 Limburgerhof
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    10,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86.30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 86.30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67m² verteilt auf 2 Zimmer.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Der zentrale Flur leitet Sie an einer praktischen Abstellkammer und dem weiß gefliesten Badezimmer mit Duschwanne vorbei, in den großzügigen Wohnraum. Besonders schön hier ist der offene Wintergartenbereich, der für viel Helligkeit und Gemütlichkeit sorgt. Der Essbereich befindet sich anliegend zur geräumigen Küche. Vervollständigt wird die Wohnung durch das großzügige Schlafzimmer.

Zu dieser Einheit gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€) sowie ein Kellerraum.
Sie ist seit 2013 vermietet für 430,00€ / Monat Kaltmiete und eignet sich deshalb gut für Kapitalanleger.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Limburgerhof mit nur wenigen Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und mit schneller Verkehrsanbindung.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Der beliebte Ort Limburgerhof liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des „Bruchs“, einer alten Rheinschlinge.
Die verbandsfreie Gemeinde ist überregional bekannt durch das BASF- Agrarzentrum Limburgerhof.
Die Verkehrinfrastruktur ist durch die Lage an der wichtigen Nord- Süd- Verbindung und den Bahnhof mit Anbindung an die S-Bahn Rhein Neckar gut ausgebaut.
Limburgerhof verfügt über mehrere Kindergärten/ Kindertagesstätten, sowie zwei Grundschulen und einem weiterführendem Schulzentrum.
Verschiedenste Angebote/ Einrichtungen, wie beispielsweise das Freizeitbad Aquabella, ein Reiterhof, das Waldstadion und der Tennisclub bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

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