Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage in ruhiger Lage von Limburgerhof

67117 Limburgerhof, Etagenwohnung zum Kauf

128 m²
3
1
Kaufpreis: 399.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    539
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ludwigshafen am Rhein (Stadt))
    67117 Limburgerhof
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    125 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung

- gute Lage im beliebten Limburgerhof

- kleine Eigentümergemeinschaft

- moderne Eigentumswohnung ohne Sanierungsbedarf

... und vieles mehr !

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 2012 in hochwertiger Bauweise in einer ruhigen Lage von Limburgerhof erbaut wurde.
Es handelt sich hierbei um eine moderne Maisonettewohnung, da sich die Wohnfläche von ca. 128m² über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Über das geräumige und freundliche Treppenhaus gelangt man zum Eingang der Einheit.
Bereits beim Betreten fällt gleich die moderne und helle Bauweise auf, denn man gelangt direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich, der ansprechend unterteilt ist in ein Wohn- und Esszimmer mit Eingangsbereich. Die zeitlosen, mediterranen Fliesen sorgen, in Kombination mit der Fußbodenheizung, für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch zum geräumigen und überdachten Südbalkon. Optisch gegliedert aber doch mit einander verbunden befindet sich die hochwertige Küche (inkl.) mit anliegendem, praktischem Abstellraum ebenfalls auf dieser Etage. Für die Gäste wurde auch an eine separierte Toilette gedacht. Der Privatbereich, eine Etage höher, gliedert sich in zwei Schlafzimmer und einem geräumigen, weiß gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf. Besonders das große Schlafzimmer mit hoher Decke und Zugang zum zweiten Südbalkon ist ein absolutes Highlight.

Zwei Autos können in der Garage und auf dem davor befindlichen Außenstellplatz abgestellt werden.

Die Wohnung wurde seit 2013 immer vermietet und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger, die einen Mehrwert aus diesem Angebot ziehen.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Der beliebte Ort Limburgerhof liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des „Bruchs“, einer alten Rheinschlinge. Die verbandsfreie Gemeinde ist überregional bekannt durch das BASF- Agrarzentrum Limburgerhof. Die Verkehrinfrastruktur ist durch die Lage an der wichtigen Nord- Süd- Verbindung und den Bahnhof mit Anbindung an die S-Bahn Rhein Neckar gut ausgebaut.
Limburgerhof verfügt über mehrere Kindergärten/ Kindertagesstätten, sowie zwei Grundschulen und einem weiterführenden Schulzentrum. Verschiedenste Angebote/ Einrichtungen, wie beispielsweise das Freizeitbad Aquabella, ein Reiterhof, das Waldstadion und der Tennisclub bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

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