Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in schöner & zentraler Lage von Lu – Friesenheim

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Etagenwohnung zum Kauf

53,63 m²
1978
2
1
Kaufpreis: 160.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    509
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ludwigshafen am Rhein (Stadt))
    67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53,63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    207 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    143,57 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,57 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die 1978 in einem 9-Familienhaus in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage von Ludwigshafen – Friesenheim gebaut wurde. Sie erreichen den Eingang der Einheit im 1. Obergeschoss über das geräumige Treppenhaus.
Die zentrale Diele empfängt Sie hier und leite in alle weiteren Räume weiter. Das helle Wohnzimmer mit kleiner Loggia und der anliegenden Küche ist zur Straße hin ausgerichtet. Ruhig, zum Hof, befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Vervollständigt wird der Grundriss durch das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Dazu gehört noch ein Außenstellplatz im Hof mit Holzverschlag sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sich durch Ihre Lage und Größe gut für Singles oder Kapitalanleger an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Der Ortsteil Friesenheim gehört zu Ludwigshafen am Rhein und liegt nördlich der Innenstadt.
Friesenheim hat Einiges zu bieten:, beispielsweise lädt der Ebertpark zum Spazieren gehen ein und das Freibad sorgt für eine Abkühlung an heißen Tagen. Eine weitere Vielfalt wird durch den Wochenmarkt geboten, der regionale Güter anbietet und die Bewohner mit lokalen Produkten versorgt.
Durch die gute Straßenbahn-, Bus- und Autobahnanbindung ist Friesenheim gut vernetzt und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften garantiert.

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