Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im Zentrum von Ludwigshafen

67059 Ludwigshafen am Rhein, Etagenwohnung zum Kauf

83 m²
1956
3
1
Kaufpreis: 199.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    526
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    67059 Ludwigshafen am Rhein
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    167 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung

- direkt bezugsfertige Eigentumswohnung

- zwei Balkone

- sehr gute Infrastruktur

... und vieles mehr !

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Ludwigshafen Mitte. Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich großzügig über 3 Zimmer, wodurch die Wohnung über eine gute Raumaufteilung verfügt. Über das Treppenhaus erreicht man den Eingang der Einheit. Beim Betreten fällt der Blick gleich in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Loggia. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, egal zu welcher Jahreszeit. Von hier aus gelangt man auch in das große Schlafzimmer. Der zentrale Flur leitet am zweiten großen Zimmer vorbei in die geräumige Essküche. Sie verfügt über genügend Fläche, sodass auch der Esstisch hier seinen Platz finden kann. Für die Kräuter und Gemüsepflanzen gibt es
einen zweiten, kleinen Balkon. Vervollständigt wird der Grundriss durch das zeitlose Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Über die Jahre wurde die Wohnung sowie das Haus bereits renoviert und immer wieder in Stand gehalten, z.B. wurden die Fenster 1993 getauscht, die Gas-Etagenheizung 2015 erneuert und die Elektrik 2020 modernisiert.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum komplettiert.

Nicht nur durch die Zentrumslage in Ludwigshafen-Mitte mit sehr guter Infrastruktur, vor allem auch durch den sehr gepflegten und modernisierten Zustand und der guten Raumaufteilung bietet sich diese Eigentumswohnung für Singles, Paare, einer Familie oder auch als Kapitalanlage für z.B. Studenten an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Ludwigshafen Mitte ist mit seinen ca. 18.000 Einwohnern ein Stadtteil des Südliche Innenstadt Bezirks von Ludwigshafen - Sitz der BASF, mit insgesamt ca. 172.000 Einwohnern. Es bietet für Familien, Kinder und Jugendliche optimale Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, alle Schulen bis hin zu Freizeit und Vereinen. Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Odenwald und Pfälzer Wald könnte nicht günstiger sein. So sind alle wichtigen Ziele durch die Anbindung an die B9 sowie die Bundesautobahn A61 in 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar.

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