Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und tollem Fernblick auf der begehrten Haardt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf

88.89 m²
1995
2
1
Kaufpreis: 368.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    409
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Haardt)
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    88.89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung

- Parkettböden

- Holz-Sprossen-Fenster

- Einbauküche

- 2 überdachte Balkone mit tollem Fernblick

- Tageslichtbad und Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und begehrten Wohngebäude aus dem Jahre 1994. Über das sehr gepflegte Treppenhaus, welches mit schönem Jura-Marmor belegt ist und von einem Hausmeisterservice gepflegt wird, erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Großzügig – hell – und zeitlos – dies ist der erste Eindruck beim Betreten dieser schönen Wohneinheit. Der Blick fällt gleich rechter Hand, durch die schöne Flügeltür mit Glas, in das großzügige Wohn-Esszimmer. Durch die zwei breiten Fensterfronten hat man hier einen traumhaften Fernblick über Weinberge, Neustadt, auf das Haardter Schlössel sowie in Richtung Hambacher Schloss! Eine Besonderheit, die aber nicht nur über den Wohnraum zu bestaunen ist, denn der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ermöglicht den gleichen Ausblick und lädt zum Verweilen am Abend ein. Wer doch lieber ein Frühstück mit Blick in die Rheinebene bevorzugt, dem steht ein zweiter Balkon Richtung Osten zur Verfügung. Zugänglich ist dieser über die Küche und das Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Glasdusche und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.

Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung. Beispielsweise sind die Böden mit zeitlosem Eichenparkett ausgestattet, die wunderbar mit den Holz-Sprossen-Fenster harmonieren. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet nützliche Lagerfläche. Parkmöglichkeiten stehen umliegend zur Verfügung, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Diese attraktive Eigentumswohnung, die nicht nur mit ihrer guten Aufteilung, sondern vor allem auch durch den wundervollen Fernblick begeistert, eignet sich ideal als neues Zuhause für Singles oder Paare.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

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