Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Neustadt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf

53,06 m²
1979
2
1
Kaufpreis: 150.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    483
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    53,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden

- modernes Bad mit Dusche

- Südbalkon

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz

... und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1979 in zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über 53 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilt.

Über das helle und geräumige Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie den Wohnungseingang im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst, am Garderobenbereich und dem Bad vorbei, in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Eine über die komplette Zimmerbreite verlaufende Fensterfront mit Blick ins Grüne, der Zugang auf den überdachten Südbalkon und die direkt anliegende Küche gestalten diesen Raum als zentralen Mittelpunkt für die Bewohner und Besucher.
Das helle Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und einen ca. 3 m langen Kleiderschrank bietet, sowie das 2013 renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Wohnung.

Das gesamte Gebäude und Grundstück wird von einer Hausverwaltung gepflegt und gereinigt. Zur Einheit gehört noch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen und sogar die einzige in Rheinland Pfalz vorhandene Internationale Schule für Kinder ab dem 4. Lebensjahr, machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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