Gründerzeitliches Stadtpalais modern interpretiert: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

67433 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf

91,83 m²
1900
3
1

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    505
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung im Altbau

- zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Stadtmitte

- durchdachte Raumaufteilung

- kleine Eigentümergemeinschaft

- Gartenanteil mit Freisitzmöglichkeit

... und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hamburg, Paris, Stockholm – Neustadt ! Diese kernsanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in kleiner Eigentümergemeinschaft mit 3 Parteien. Das Stadthaus wurde 1900, während der Gründerzeit errichtet und befindet sich in zentraler Lage der Weststadt. Schon beim Betreten der Immobilie erwartet Sie der Charme des Altbaus, denn eine Art Innenhof leitet Sie in den Garten und dient gleichzeitig auch als Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf 91,83m². Die Diele dient als zentraler Ausgangspunkt und lässt schon hier den Besucher staunen: Hohe Decken spiegeln auch die Stilrichtung des Altbaus wider. Von hieraus werden Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie dem Badezimmer, der Küche und Wohnzimmer geführt.
Die Wohnung wurde 2021/ 2022 kernsaniert und präsentiert sich in einem top Zustand, welcher den stilistische, auch energetische Modernisierungen (neue Elektrik, neue Fenster, neues Bad inkl. Erneuerung aller Leitungen, etc.) zu verdanken ist.
Zur Wohnung gehören 2 praktische Kellerräume, die für weiteres Platzangebot sorgen.
Eine kleine Grünfläche ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet eine Freisitzmöglichkeit draußen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Kapitalanleger.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

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