Eigentumswohnung mit Loggia und Blick zur Weinstraße in ruhiger Anliegerstraße

67435 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf

61 m²
1973
2
1
Kaufpreis: 168.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    530
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lachen-Speyerdorf)
    67435 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Januar 2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung

- ruhige Anliegerstraße in Lachen-Speyerdorf

- gute Raumaufteilung

- schöner Ausblick zum Haardtrand

... und vieles mehr !

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Lachen-Speyerdorf. Das Treppenhaus führt zum Eingang der Wohnung, die sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und zwei Zimmer aufteilt.

Die Diele ermöglicht den Zugang zu den Räumlichkeiten und verbirgt einen Einbauschrank der als Abstellkammer genutzt wird. Linker Hand befindet sich das erst 2017 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer komplettieren den Grundriss der Wohnung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt außerdem über den Zugang zur überdachten Loggia.
Dank der Ausrichtung nach Westen haben Sie hier, über die Dächer hinweg, einen tollen Blick auf den Haardtrand & können den anstrengenden Tag bei Abendsonne ausklingen lassen.

Ein Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume, für beispielsweise Fahrräder, bieten ausreichend Stauraum und vervollständigen das Platzangebot.

Nicht nur durch die gute Lage, auch durch den modernisierten Zustand und die gute Raumaufteilung, bietet sich diese Eigentumswohnung für Singles und Paare sowie für Kapitalanleger an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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