Vermietete Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Aufzug & Garagenstellplatz im Zentrum von Neustadt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf

82,36 m²
1982
3
1
Kaufpreis: 198.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    532
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung

- Große Südterrasse

- eigene Gartenparzelle

- Bad mit Dusche, Wanne & Waschmaschinenanschluss

... & vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in Neustadt-Stadt, nur 5 Minuten Fußweg vom Marktplatz entfernt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Über das geräumige Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht man den Eingang der Wohnung.
Der kleine Windfang empfängt den Besucher und leitet ihn, am Gäste-WC vorbei, in das offene und geräumige Wohn- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront Richtung Süden erstrahlt der Raum, auch bei schlechtem Wetter, mit Helligkeit. Passend hierzu befindet sich die Küche direkt anliegend. Ein absolutes Highlight ist die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse.
Optisch abgetrennt gelangt man zum „Privatbereich“ der Wohnung, bestehend aus zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sowohl der Wohn- als auch die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Toll ist auch der Kellerraum, der sich durch die Hanglage des Grundstücks auf der gleichen Etage befindet. Eine kleine Gartenparzelle sowie der Garagenstellplatz vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und verfügt über jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 8.580,00€.
Sie bietet sich besonders gut für Kapitalanleger an, die bereits für das Alter vorsorgen möchten und einen eigenen Mehrwert aus der Wohnung ziehen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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