Hochwertige Etagenwohnung mit exklusiver Ausstattung in traumhafter Lage

67157 Wachenheim, Etagenwohnung zum Kauf

99,19 m²
3
1

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    461
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67157 Wachenheim
  • Wohnfläche ca.
    99,19 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    September 2023
  • Stellplatz:
    8.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Stellplatz:
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wird in traumhafter Lage von Wachenheim erbaut und wird sich auf insgesamt fünf Einheiten aufteilen. Die Lage besticht nicht nur durch die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Wachenheim, auch die Umgebung des Mehrfamilienhauses, in unmittelbarer Weinbergsrandlage mit Blick auf die schöne Wachtenburg, macht die Lage so besonders und begehrt.

Das gesamte Haus wird mit einem ebenerdigen Zugang und einem praktischen Aufzug ausgestattet, sodass alle vier Etagen barrierefrei zu erreichen sind. Die Wohneinheiten beginnen im Erdgeschoss und werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Beispielsweise werden die Bäder mit Serien der Firmen Villeroy & Boch und Grohe versehen, der Balkon mit tollen Feinsteinzeugplatten belegt und die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet. Fußbodenheizung, versorgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur modernen Ausstattung der Wohnungen.

Die Grundrissgestaltung und auch die Wohnfläche von ca. 99m² ist bei den Wohnungen im Erdgeschoss und dem Obergeschoss gleich und wird dem heutigen Wohnkomfort angepasst: Die zentrale Diele, in dem sich das Gäste-WC, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum befinden wird, trennt die Schlafräume vom Lebensbereich. Die offene Küche wird im Wohnbereich konzipiert und ermöglicht den direkten Bezug zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ebenfalls praktisch ist der Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der in den Hauswirtschaftsraum integriert wird. Bei der Planungen wurde nicht nur darauf geachtet, dass die Einheiten barrierefrei erreicht werden können, Wohneinheit II wird sogar rollstuhlgerecht erbaut. Ergänzt werden die Wohnungen mit eigenen Balkonen, die schöne Ausblicke zur Wachtenburg oder in die Ebene garantieren und das gemütliche Ausklingen des Tages ermöglichen.

Genügend Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung, denn jeder Wohnung wird ein
eigener Kellerraum zugeordnet. Vervollständigt wird der Bereich mit einem Technik- und einem Fahrradraum, direkt anliegend ist die offene Tiefgarage zu erreichen, hier werden vier Stellplätze
geschaffen. Des Weiteren werden drei Außenstellplätze befestigt. Dementsprechend kann pro Wohneinheit ein offener TG-Stellplatz (zzgl. 25.000€), ein Außenstellplatz (zzgl. 8.500€) oder ein rollstuhlgerechter Außenstellplatz (zzgl. 12.500€) erworben werden. Die Nutzung der Garage und der Stellplatz davor wird der Penthousewohnung zur Verfügung gestellt.

Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und der altersgerechte Wohnkomfort machen das gesamte Projekt sehr attraktiv.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Wachenheim gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und ist ein beliebter Ort an der Weinstraße. Neben schönen Wanderwegen entlang von Weinreben bietet die Ruine Wachtenburg einen tollen Blick über den ganzen Ort. Dank der guten Infrastruktur ist Wachenheim aber nicht nur für Touristen interessant, sondern fungiert auch als beliebtes Wohndomizil. Vor Ort finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Supermarkt, eine Metzgerei, aber auch tolle Restaurants, die zum Essen einladen.
Für die Jungen steht ein Kindergarten und ein Spielplatz zur Verfügung, weiterführende Schulen sind umliegend zu erreichen. Durch ortsansässige Vereine werden im Ort unzählige Freizeitaktivitäten angeboten. Die gute Busverbindung, der Bahnhof, aber auch eine schnelle PKW-Anbindung in alle Richtungen über die Autobahn oder Landstraßen ermöglichen kurze Wege und machen Wachenheim noch attraktiver.

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Bartz Immobilien

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