Großzügige „Müller Bau“- Maisonettewohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Haßloch

67454 Haßloch, Maisonettewohnung zum Kauf

137 m²
2010
4,5
2
Kaufpreis: 499.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    475
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67454 Haßloch
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung

- mediterrane Fliesen

- Parkettboden

- 2 Tageslichtbäder + zzgl. Gäste-WC

- teilweise überdachte Loggia mit Blick

- Aufzug im Haus

... und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    53,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung erstreckt sich über das 2. Ober-/ und Dachgeschoss eines 2010 erbauten Sechsfamilienhauses in ruhiger und begehrter Lage von Haßloch. Schon beim Anblick der gepflegten Wohnanlage erkennt man den modernen Baustil und die hohe Bauqualität der ortsansässigen Firma „Müller Bau“. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137m² verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Helligkeit – Großzügigkeit – hierauf wurde besonders bei dem Bau geachtet. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt das Zusammenspiel der Schrägen mit dem Parkettboden und den mediterranen Fliesen. Der Eingang der Wohnung wird über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug erreicht. Auf dieser Etage befindet sich der Wohnbereich mit anliegender Küche (inkl. 10.000€), ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit zusätzlicher Gäste-Toilette. Somit wäre auch später im Alter das Wohnen auf einer Ebene möglich. Besonders schön ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang raus auf die geräumige Westloggia. Von hier aus hat man einen Blick über die Dächer Haßlochs. Die Wendeltreppe führt eine Etage höher in das ausgebaute Dachgeschoss. Auch hier oben wurde, durch den offenen, hohen Ausbau der Decken, die Großzügigkeit und Helligkeit der Räume realisiert. Als toller Rückzugsort mit einem weiteren Tageslichtbad könnte hier ein Arbeitsplatz sowie ein Kinder-/ oder Gästezimmer geschaffen werden.

Mit dem Aufzug erreicht man auch das Kellergeschoss, in dem sich ein Kellerraum, ein gemeinsamer Wäscheraum, ein Fahrradraum sowie die Tiefgarage mit Stellplatz (inkl. 20.000€) befindet. Für die Gäste wurden
vor dem Haus extra Parkplätze geschaffen.

Diese altersgerechte Eigentumswohnung besticht besonders durch Ihre gute Raumaufteilung und dem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder auch einer Familie an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und beste, überregionale Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver. Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert.
Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!

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