Modernisiertes, direkt bezugsfertiges Zuhause mit Dachterrasse, Garagen & Gewölbekeller

67434 Neustadt, Maisonettewohnung zum Kauf

175 m²
270m²
4
1
Kaufpreis: 448.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    520
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hambach)
    67434 Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung

- praktische Garagen, Stellplätze und Staufläche

- gerümiger Partykeller

- großer Freisitz

und vieles mehr...

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im historisch geprägten Ortskern von Hambach befindet sich dieses, in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilte, direkt bezugsfertige Anwesen, welches sich ideal für eine kleine Familie anbietet. Die Immobilie wurde ursprünglich 1900 errichtet, bis ins Jahr 2020 umfangreich modernisiert und von den jetzigen Eigentümern zum gemütlichen Zuhause „entwickelt“.
Durch die rechtliche Trennung und Aufteilung präsentiert sich die Immobilie als Einfamilienhaus, das sich auf ca. 175 m² Wohnfläche und 4 Zimmer verteilt. Auf Straßenniveau erwartet Sie zunächst der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Sie weiter zum Wohn- und Lebensbereich im 1. Obergeschoss führt.

Die Diele dient als zentraler Ausgangspunkt, der zum zeitlosen Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie Wanne, dem geräumigen Wohnzimmer und zur Küche führt. Zur Küche befindet sich linker Hand das gemütliche Esszimmer, welches als Durchgang zum Schlafzimmer konzipiert ist und zugleich über einen von drei Zugängen zur Dachterrasse verfügt.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde auch dieser Bereich sehr durchdacht vergrößert und eine geräumige Freisitzmöglichkeit geschaffen.

Die Wendeltreppe befindet sich in der Küche und stellt die Verbindung zum Dachgeschoss her, das sich aufgrund der Separierung beispielsweise als Jugendzimmer anbietet. Aufgrund der Großzügigkeit von ca. 32 m² könnte das Zimmer auch in zwei Bereiche getrennt werden.

Die Keller- und Lagerräume liegen auf Straßenniveau, in dem sich ebenfalls die Garagen befinden. Hier erwartet Sie noch ein absolutes Highlight: Ein großer Gewölbekeller, der von den Eigentümern liebevoll zum Partyraum umfunktioniert wurde. Hier wird das Feste feiern mit Freunden und Familie ermöglicht!

Die Immobilie stellt aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und der Großzügigkeit eine tolle Kaufgelegenheit, im beliebten Hambach, dar!

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
contact-image
Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

Kontaktieren
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®