Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentrumsnaher Lage von Neustadt

67434 Neustadt an der Weinstraße, Erdgeschosswohnung zur Miete

87 m²
1986
3
1
Kaltmiete : 790 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    489
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    940 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Mietwohnung wurde 1986 in zentrumsnaher Lage von Neustadt-Innenstadt erbaut.
Sie verfügt über ca. 87m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad verteilt.
Durch die Hanglage erreicht man den Eingang, des schönen Mehrfamilienhauses, über Treppenstufen. Sehr gepflegt präsentiert sich bereits der kleine Innenhof. Die besagte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde erst frisch 2022 renoviert. Der zentrale Flur empfängt, beim Betreten, den Besucher. Linker Hand befindet sich das moderne Tageslichtbad sowie eine Gäste-Toilette und das großzügige Schlafzimmer. Die geräumige Küche und das direkt anliegende Wohnzimmer, beide mit Zugang auf die überdachte Terrasse, wurden zum Garten hin ausgerichtet. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine der begehrtesten kreisfreien Städte in der südlichen Region von Rheinland-Pfalz. Bekannt durch die alljährliche Wahl der Weinkönigin, aber auch durch das zum Stadtgebiet gehörende Hambacher Schloss mit seiner geschichtlichen Bedeutung, ist Neustadt ein Anziehungspunkt für viele Besucher jährlich und ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ursprünglichen Gässchen, historischen Fachwerkhäuser, die gute Gastronomie, der gemütliche Marktplatz und die gerade sanierte Fußgängerzone mit vielen Geschäften macht das Wohnen im Zentrum sehr attraktiv. Fußläufig erreicht man den Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, sowie Ärzte und Apotheken. Das kulturelle Angebot, Kindergärten, aber auch Schulen für alle Bildungswege, sowie eine internationale Schule sind unschlagbare Argumente für Jung und Alt sich hier den Lebensmittelpunkt zu schaffen.

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